Per host italiani · Lancio 1° agosto 2026

Il tuo affittacamere
può rendere il doppio.
Anche se gestisci tutto da solo.

Più prenotazioni dirette. Meno commissioni a Booking e Airbnb. Operatività che funziona da sola. Scegli come ottenerlo: impari tu con MetodoHost Academy, oppure lo facciamo noi con MetodoHost Pro.

Scopri i due percorsi → Caso reale 150k€

✓ Soddisfatti o rimborsati 30 giorni · ✓ Disdetta in 1 click · +100 host in waitlist

MetodoHost · Dashboard

Prenotazioni dirette

35%

↑ +26% in 24 mesi

Commissioni OTA

7,9%

↓ −54% vs 2023

★

Recensione 5 stelle

Casa Linda · 2 min fa

✓

Prenotazione diretta +180€

Senza commissioni

🔑

Check-in completato

Codice porta consegnato

Il problema vero

Se gestisci un affittacamere o B&B in Italia
questi tre nodi li conosci a memoria.

💸

Commissioni OTA che mangiano

Booking 15-18%, Airbnb fino al 20%. Su 100.000€ di fatturato, regali a loro 15-20.000€ ogni anno. Per fare cosa? Per portarti gli stessi ospiti che potrebbero scriverti direttamente.

📱

WhatsApp di notte. Sempre.

"Come si accende il forno?", "A che ora il check-in?", "C'è il parcheggio?". Ricevi 30+ messaggi a settimana, gli stessi. Bruci 20 ore di settimana per rispondere alle stesse cose.

⚖️

CIN, CIR, tasse di soggiorno

La burocrazia italiana cambia ogni 3 mesi. CIN nazionale, codici regionali, comunicazioni alloggiati, tassa di soggiorno. Sbagli un passaggio = multa 500-2.000€. Stress costante.

La soluzione, due strade

Scegli come ottenere risultati.
Lo stesso metodo. Due livelli di coinvolgimento.

Entrambi i percorsi nascono dallo stesso caso reale: 3 affittacamere a Milano gestite da Sharm el-Sheikh. 150.000€/anno, 35% prenotazioni dirette, 8 ore di lavoro a settimana.

📚 Academy · Impari tu

MetodoHost Academy

Per host 1-3 unità che vogliono autonomia

Il sistema completo passo-passo: lezioni audio, template copia-incolla, community Telegram. Lo applichi tu sulla tua struttura. 30-60 minuti a settimana per i primi 90 giorni.

✓35+ lezioni audio + slide
✓Template messaggi WhatsApp, email, sito
✓Community Telegram con altri host
✓Setup tecnico passo-passo
✓Caso studio mensile reale

9,90€/mese

o 49€/anno bloccato a vita per i primi 200 Pionieri

Entra in lista d'attesa Academy →

🤝 Pro · Lo facciamo noi

MetodoHost Pro

Per host 2-5+ unità che vogliono delegare

Gestione operativa completa della tua struttura. Tu mantieni la proprietà, noi gestiamo prenotazioni, ospiti, recensioni, CIN, fatturazione. Setup in 21 giorni.

✓Setup completo canali (Booking, Airbnb, sito)
✓Risposta messaggi 24/7 in 4 lingue
✓Gestione recensioni e crisis
✓Coordinamento pulizie e check-in
✓Report mensile con metriche reali

15%del fatturato

Tutto incluso, no commissioni nascoste, no contratti vincolanti

Richiedi colloquio Pro →

Caso reale, founder

Come è nato il metodo.
Tre case, due anni, un sistema.

★ Founder

Tre anni fa regalavo 17.000€ all'anno alle OTA in commissioni. Oggi sono al 35% di prenotazioni dirette gestendo da remoto. Il sistema che uso, lo metto a disposizione di tutti gli host italiani.

Ermelinda de Rose

Founder MetodoHost · 3 affittacamere a Milano · Vive a Sharm el-Sheikh

9% → 35%

Dirette in 24 mesi

−54%

Commissioni OTA

−68%

Ore operative

Domande dirette

Quello che gli host ci chiedono
in privato.

Qual è la differenza tra Academy e Pro?+

Academy = impari tu, 9,90€/mese, applichi il metodo da solo. Pro = lo facciamo noi, gestione operativa completa, 15% del tuo fatturato. Academy se hai 1-3 unità e vuoi autonomia. Pro se hai 3-5+ unità e vuoi delegare.

Funziona se ho una sola unità?+

Sì, e ha senso ancora di più. Con una sola unità ogni prenotazione conta, le commissioni risparmiate pesano sul margine. Un affittacamere a Milano applicando Academy risparmia 2.300-3.500€/anno di commissioni, contro 120€/anno di investimento.

Posso disdire quando voglio?+

Sì, in qualsiasi momento con un click. Nessuna penale, nessun vincolo, nessuna chiamata. Soddisfatti o rimborsati 30 giorni: ricevi il 100% indietro senza domande.

Devo essere esperta/o di tecnologia?+

No. Tutti gli strumenti hanno tutorial visuali da 5-10 minuti. Se sai usare WhatsApp e una email, sai usare il sistema. Per chi non vuole, c'è il template HTML pre-fatto da copiare.

Pro è un intermediario tipo Booking?+

No. Pro è gestione operativa per conto tuo. Tu rimani proprietario, il fatturato è tuo, i contratti tuoi. Noi gestiamo operativo (canali, ospiti, pulizie, burocrazia) e ti versiamo il netto mensile. Massima trasparenza, zero markup nascosti.

In quanto tempo vedo risultati?+

Academy: risparmio commissioni dal primo mese, crescita dirette dopo 60-90 giorni, seria (10% → 25-30%) dopo 12-18 mesi. Pro: setup in 21 giorni, qualità ospite immediata, ottimizzazione fatturato dopo 3-6 mesi.

Promettete numeri specifici?+

No, mai. Posso dirti cosa ho fatto io (dal 9% al 35% in 24 mesi) e quali processi. I tuoi risultati dipendono da zona, struttura, foto, applicazione. Chi promette numeri specifici sta mentendo.

Come pago e quando si parte?+

Stripe (carta o bonifico per Pro). Lancio 1° agosto 2026 ore 10:00. Waitlist entro 25 luglio = link prioritario con 6h anticipo. Pioniere (200 posti, 49€/anno) e Per Sempre (100 posti, 297€) finiscono in 24-48h.

Lancio ufficiale · 15 giorni alla data

Entra in lista d'attesa

Sei dentro prima di tutti gli altri.

In lista entro il 25 luglio = priorità sui 200 posti Pioniere e 100 posti Per Sempre. Ricevi subito il PDF gratuito "5 errori che ti costano 7.000€/anno". Niente spam.

✓

Sei dentro!

Tra qualche minuto ricevi via email il PDF "5 errori". Controlla anche spam. Ci vediamo al lancio del 1° agosto.

Il tuo affittacamere
può rendere il doppio.
Anche se gestisci tutto da solo.