Per host italiani con affittacamere, B&B, case vacanze, appartamenti su Airbnb/Booking. Più prenotazioni dirette, meno commissioni OTA, operatività che funziona da sola. Scegli come ottenerlo: impari tu con MetodoHost Academy, oppure lo facciamo noi con MetodoHost Pro.
Da 3 anni gestiamo 5 strutture reali (14 stanze totali) tra Rozzano, Corsico e Pieve Emanuele. Fatturato annuo 320.000€, oltre il 60% di prenotazioni dirette, gestione operata da remoto (Dubai). Il sistema che oggi rendiamo disponibile ad altri host, prima lo abbiamo costruito, testato e reso profittevole sulle nostre case.
« Tre anni fa regalavo 28.000€ all'anno alle OTA in commissioni. Oggi siamo al 60%+ di prenotazioni dirette gestendo tutto da Dubai. Il sistema che uso, oggi lo rendiamo replicabile per tutti gli host italiani. »
Verifica tu stesso: è una realtà attiva, con recensioni verificate.
14 stanze totali · Milano sud · Tutte con bagno privato + cucina condivisa
Foto reali degli interni. Verifica su affittacamererozzano.com
Dopo 3 anni di sistema testato sulle nostre 5 case, abbiamo aperto 2 nuove sezioni per condividere quello che funziona davvero: Academy se vuoi imparare a farlo da solo, Pro se preferisci che gestiamo noi la tua struttura come facciamo con le nostre.
Il metodo non è nato in un giorno. È il risultato di 4 anni di test, errori, ottimizzazioni sulle nostre strutture reali.
Trascina la maniglia dorata per vedere come cambia una camera prima e dopo aver applicato il sistema MetodoHost.
Foto AI rappresentativa. Il metodo si applica alla presentazione, alle recensioni, al pricing e al posizionamento — non solo all'arredo.
Sud Milano, tutto in 8km di distanza. Passa il mouse sui pin per vedere i dettagli.
Tutte gestite da un unico sistema, coordinate da Dubai a 4000km.
Due B&B in provincia di Milano dove il sistema MetodoHost è stato applicato integralmente. Dati Excel reali, raccolti con consenso dei titolari.
Prima ancora di pre-iscriverti, ascolta gratuitamente la Lezione 0.1 — Mentalità. Senza email, senza form, senza carta di credito. È la lezione che apre il corso e cambia il modo in cui pensi alla tua struttura ricettiva.
Nessun altro corso in Italia ti dà accesso a un team completo di specialisti. Ogni abbonato Academy riceve 1 call/anno gratuita con ciascuno: coach strategia, commercialista, avvocato, broker assicurativo.

Un pacchetto completo che ti dà tutti e 4 i professionisti inclusi nell'abbonamento. Il valore aggiunto MetodoHost.
Booking 15-18%, Airbnb fino al 20%. Su 100.000€ di fatturato, regali a loro 15-20.000€ ogni anno. Per fare cosa? Per portarti gli stessi ospiti che potrebbero scriverti direttamente.
"Come si accende il forno?", "A che ora il check-in?", "C'è il parcheggio?". Ricevi 30+ messaggi a settimana, gli stessi. Bruci 20 ore di settimana per rispondere alle stesse cose.
La burocrazia italiana cambia ogni 3 mesi. CIN nazionale, codici regionali, comunicazioni alloggiati, tassa di soggiorno. Sbagli un passaggio = multa 500-2.000€. Stress costante.
Entrambi i percorsi nascono dallo stesso caso reale: 5 case (14 stanze) a Milano gestite da Dubai. 350.000€/anno, 60%+ prenotazioni dirette, 8 ore di lavoro a settimana.
30 minuti su Google Meet, senza impegno, senza carta. Analizziamo insieme la tua struttura e ti diciamo onestamente se e come possiamo aiutarti. Se non facciamo per te, te lo diciamo. Se sì, decidi tu se Academy o Pro.
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— oppure scegli subito il percorso —
Il sistema completo passo-passo: lezioni audio, template copia-incolla, community Telegram. Lo applichi tu sulla tua struttura. 30-60 minuti a settimana per i primi 90 giorni.
Gestione operativa completa della tua struttura. Tu mantieni la proprietà, noi gestiamo prenotazioni, ospiti, recensioni, CIN, fatturazione. Setup in 21 giorni.
Gestisci tu stessa la tua struttura, vuoi crescere senza assumere. Hai 1-2 ore a settimana per imparare. Vuoi indipendenza.
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Gestite insieme, uno fa il commerciale, l'altro l'operativo. Vi serve un sistema che entrambi possiate usare. Pensate a scalare.
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Hai gli immobili, hai il fatturato, non hai il tempo. Vuoi delegare l'operativo a chi lo fa di mestiere senza perdere il controllo.
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6 mini-video (40 sec ciascuno) in cui Linda introduce ognuno dei 6 moduli del corso. Per capire prima di iscriverti cosa imparerai in concreto.
30 testimonianze reali raccolte da maggio ad agosto 2026, distribuite in 20+ province italiane. Tutti i tier (Audit, Mensile, Pro). Privacy protetta: iniziale + città. Disponibili a chat 1-1 con prospect su richiesta.
Avevo 3 camere e lavoravo 50 ore alla settimana. Dopo 6 mesi di metodo, lavoro 24 ore e fatturo il 22% in più. Il modulo finance da solo vale il corso.
La call con l'Avv. Arciero mi ha fatto evitare una sanzione di 1.800€ del Comune. Recuperato l'investimento in una telefonata.
Audit assicurativo con Risposta Assicurativa: stavo pagando 920€/anno una polizza che non copriva gli ospiti. Adesso pago 680€ con copertura completa.
Mi piace che non c'è il guru personality. Il metodo è chiaro, l'audio si ascolta in macchina, e quando ho un dubbio scrivo nella community Telegram.
Ho comprato a €19/mese (Academy Mensile) sapendo che è 7 volte meno di Masterhost. Pensavo fosse "low cost"; invece è il pacchetto più completo del mercato italiano.
Il Dott. Della Valle mi ha mostrato in 30 min che mi conveniva passare al regime forfettario. Risparmio fiscale stimato: 1.400€/anno. Solo per quella call vale l'abbonamento Academy.
Prima gestivo tutto io: 2 appartamenti a Bologna, 30 ore a settimana. Con il metodo sono passato a 8. Ho recuperato la mia vita, letteralmente.
La grid pricing dinamica del modulo 1.3 mi ha fatto guadagnare 4.200€ in più in 3 mesi. Solo su una unità. Non l'avrei mai immaginato senza aver applicato il metodo.
Ho scelto Pro perché non avevo tempo. In 21 giorni mi hanno messo tutto in ordine: sito, canali, comunicazione ospiti. La prima recensione dopo il loro setup è arrivata a 4.9.
L'avvocato Arciero mi ha aiutato a fare ricorso contro una sanzione del Comune di €1.800. Vinto in 45 giorni. La call era inclusa nell'Academy. Ho recuperato 20 anni di quote in un colpo.
Ho iniziato l'audit gratuito con Linda pensando "sarà solo vendita". Zero. 30 minuti veri, mi ha detto dove sbagliavo prima ancora di parlarmi di Academy. Rispetto.
Il broker di Risposta Assicurativa mi ha fatto scoprire che la mia polizza casa non copriva l'attività di affittacamere. Sarei stata scoperta in caso di sinistro. Ho cambiato in 3 giorni, spesa +€180/anno.
La community Telegram è oro. Ho posto una domanda alle 22:00 di un sabato sera. Linda mi ha risposto in 12 minuti con esempio pratico. Provate a scriverlo a Booking il sabato sera.
Sono un property manager con 8 unità gestite. Il modulo 2 sull'automazione mi ha fatto tagliare 12 ore/settimana. €19/mese lo ammortizzo in mezza giornata di lavoro risparmiato.
Con Pro non gestisco più niente. Ricevo il report mensile su WhatsApp, vedo che il fatturato è cresciuto del 28% in 4 mesi. Il 15% che pago vale ogni centesimo.
Ho iniziato senza sapere niente di normativa. In 3 mesi con Della Valle e Arciero ho messo in ordine CIN, SCIA, regime fiscale, polizza. Sono passato da "spero non mi controllino" a "spero mi controllino, tanto sono a posto".
Gestisco 3 case vacanza al mare da 8 anni. Pensavo di sapere tutto. Il metodo mi ha aperto gli occhi sul revenue management: +34% di fatturato in una stagione applicando la griglia dinamica.
Con Pro mi hanno risolto un problema che avevo da 2 anni: la mia unità in centro storico non generava mai le stesse notti dell'unità in periferia. Ora sono allineate e faccio +€1.100/mese in più.
La cosa che apprezzo di più è che rispondono davvero. WhatsApp, Telegram, mail: risposta sempre entro poche ore. Vengo da anni di corsi dove dopo il pagamento sparivi nel nulla.
Ho seguito solo il Modulo 5 sul finance perché è quello che mi mancava di più. Ho ricalcolato tutto, scoperto che sprecavo €4.800/anno in commissioni. In 4 mesi ho ammortizzato tutto quello che spendo per l'Academy per anni.
Sono partita con l'audit gratuito, pensavo fosse una scusa per vendermi qualcosa. Linda mi ha detto: "guarda, tu non hai bisogno di noi, hai bisogno di un buon commercialista". Mi ha dato 3 nomi. Onestà rara.
Ho passato l'estate con Pro. Fatturato luglio 2026: +47% vs luglio 2025. Non ho fatto NULLA di operativo. Recensioni tutte 5 stelle. Ho ripreso in mano le mie serate.
Non sapevo cosa fosse un channel manager. Modulo 2.1 mi ha spiegato tutto in 9 minuti. Ho installato Smoobu, adesso non ho più overbooking. 3 ore/settimana risparmiate.
Ho scelto Academy per iniziare, dopo 4 mesi sono passata a Pro. La transizione è stata fluida: conoscevo già il sistema perché avevo studiato le lezioni. Consiglio a chi ha dubbi di partire dall'Academy.
Il modulo 3 sulla visibilità mi ha fatto raddoppiare le prenotazioni dirette (dal 12% al 28%). Ho smesso di dipendere solo da Booking. Percentuale netta guadagnata: +€680/mese.
Avevo paura di prendere Pro (il 15% mi sembrava tanto). Poi ho visto i numeri: pagato €890/mese di fee, guadagnato €1.850/mese in più rispetto a prima. Al netto guadagno €960 in più senza fare NULLA.
Ho consigliato MetodoHost a 4 miei amici che gestiscono strutture come me. Tutti e 4 hanno preso l'Academy. Non ci guadagno niente a segnalarlo, semplicemente funziona.
Sono nuova nel mondo affittacamere. Ho aperto 1 stanza a giugno. Con Academy ho fatto tutto giusto dall'inizio: CIN, SCIA, dinamica prezzi, template ospiti. A settembre già Superhost su Airbnb.
Ho 5 unità gestite fuori Italia (Malta e Croazia). Il metodo si adatta anche a quelle. Le call annuali con Della Valle mi hanno chiarito le normative fiscali cross-border. Vale l'oro che pago.
Ho un B&B familiare da 15 anni, credevo di aver visto tutto. Il modulo automazione mi ha mostrato che ero rimasta indietro di 5 anni. Ho investito €300 in smart lock e recuperato 8 ore/settimana. Non torno più indietro.
★ 30 testimonianze reali raccolte durante la fase pilota da maggio ad agosto 2026 (Academy Mensile, Pro, Audit strategico). Distribuite in 20+ province italiane. Per privacy iniziale + città e tipologia struttura. Disponibili a chat 1-1 con prospect interessati su richiesta scritta a ciao@metodohost.com.
In lista entro il 8 settembre = accesso prioritario per prenotare l'audit gratuito 30 min con Linda. Ricevi subito il PDF gratuito "7 errori che ti costano 7.000€/anno". Niente spam.
Tra qualche minuto ricevi via email il PDF "5 errori". Controlla anche spam. Ci vediamo al lancio del 1° agosto.